- Objekt-Nr. 614
- Baujahr 1968
- Zimmer 2
- Wohnfläche 41 m²
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Eigentumswohnung
- Courtage 2,38 % Provision inkl. MwSt.
Im Herzen von Würzburg!
97070 Würzburg
Die kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40,82 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Würzburger Innenstadt. Die kleine Wohnanlage verfügt 11 Wohneinheiten plus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Die Wohnung ist aktuell für 599,- €/Monat Nettokaltmiete an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage.
Ausstattung
Mit folgenden Highlights wartet die im Jahr 2020 kernsanierte Wohnung auf:
- viel Helligkeit im Wohnbereich durch große bodentiefe Fenster
- neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- schlichte, moderne Vinylfußböden
- elektrische Jalousien
- Balkon mit Südausrichtung
- neues Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie Waschmaschinenanschluß
- praktische Abstellkammer
- sehr großes Kellerabteil mit ca. 18,64 m² Nutzfläche
Weitere Angaben
Ein Kellerabteil und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner Herrn Frank Steinmüller erreichen Sie unter 0931/321 69 59.
WICHTIG:
In der aktuellen Situation wird Ihnen vorab ein 360-Grad-Immobilienrundgang per E-Mail zugesendet, um einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen zu können. Dies kann nur geschehen, wenn Sie das Kontaktformular uns vollständig ausgefüllt zusenden. Vielen Dank für die Berücksichtigung!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentliche Energieträger | FERN |
| Endenergieverbrauch | 130.70 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 29.07.2020 |
Lage
Die moderne Wohnung liegt in der Würzburger Altstadt in der Nähe des Bahnhofs. Die Kroatengasse verbindet ein kleiner Kreisverkehr am Ende der Semmelstraße stadtauswärts mit dem Berliner Platz.
Der Hauptbahnhof sowie Bus- und Straßenbahnstellen sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man in nur knapp 500 Metern zu Fuß.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.