- Objekt-Nr. 1175
- Baujahr 1938
- Zimmer 4
- Wohnfläche 70 m²
- Verfügbar ab vermietet!
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 235.900,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Investieren in die Bestlage!
97074 Würzburg
Sichern Sie sich jetzt diese liebenswerte Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf 4-Zimmer im Stadtteil Frauenland. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahres-Nettokaltmiete beläuft sich auf € 7.440.
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen ein charmantes Wohnambiente mit Altbaucharakter. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und guter Ausstattung. Bei der letzten Modernisierung wurden die Fenster (Kunststoff, 3-fach-ISO) und die Heizung getauscht.
Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung WG geeignet und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Weitere Angaben
Ein Keller- sowie ein Dachbodenraum sind im im Kaufpreis bereits enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 0931/321 69 58.
Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank!
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1938 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 122.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 12.09.2028 |
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs und ist sowohl bei Studenten, Paaren sowie Familien sehr beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – ein Supermarkt, ein Bäcker und mehrere Gaststätten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine sehr gute Anbindung an die Buslinien abgedeckt.
Die Innenstadt von Würzburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.