- Objekt-Nr. 1429
- Baujahr 1938
- Zimmer 2
- Wohnfläche 52 m²
- Verfügbar ab vermietet!
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 229.900,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Investieren in die Bestlage!
97074 Würzburg
Sichern Sie sich jetzt diese perfekte, vermietete Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche verteilt auf 2-Zimmer im begehrten Würzburger Stadtteil Frauenland, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das attraktive Wohnumfeld überzeugt durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Besonders bei Studierenden, Paaren und Familien erfreut sich das Frauenland großer Beliebtheit. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer gefragten und etablierten Wohnlage Würzburgs suchen. Die Kombination aus attraktivem Standort, klassischem Altbaucharme und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 7.920.
Ausstattung
Diese charmante Wohnung vereint klassischen Altbaucharakter mit einem angenehmen Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung.
Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und die Zeit im Freien genießen.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Dachspeicher.
Weitere Angaben
Ein Keller- sowie ein Dachbodenraum sind im im Kaufpreis bereits enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 0931/321 69 58.
Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. (Der Text wurde mit der Hilfe von KI erstellt).
Energie / Versorgung
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1938 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 130.30 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 07.01.2029 |
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs und ist sowohl bei Studenten, Paaren sowie Familien sehr beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – ein Supermarkt, ein Bäcker und mehrere Gaststätten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine sehr gute Anbindung an die Buslinien abgedeckt.
Die Innenstadt von Würzburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.