• Objekt-Nr. 1194
  • Baujahr 2007
  • Zimmer 5
  • Wohnfläche 128 m²
  • Grundstücksfläche 603 m²
  • Stellplätze 4
  • Verfügbar ab 12.08.2025
  • Typ Einfamilienhaus
  • Kaufpreis 629.000,00 EUR
  • Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Junges Haus sucht Familie!

97204 Höchberg

In einer der begehrtesten Lagen von Höchberg erwartet Sie dieses äußerst gepflegte, bezugsfreie Einfamilienhaus mit viel Charme und großzügigem Platzangebot – ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentrumsnahes Zuhause suchen.

Ausstattung
Das im Jahr 2007 erbaute Haus überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich auf drei Etagen und 5 Zimmer verteilt. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackstraße – perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², der dank großer Fensterflächen den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der nicht nur viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch mit seiner Gestaltung und Pflege überzeugt. Ausstattung: - Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit ca. 32 m² - 5 Zimmer auf drei Etagen - Moderne Bauweise (Baujahr 2007) - Gepflegter Zustand - Wunderschön angelegter Garten - Zwei Garagen & zwei Stellplätze inklusive - Ruhige Sackgassenlage - Familienfreundliches Umfeld - Gute Anbindung an Würzburg

Weitere Angaben
Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in Höchberg – gepflegt, gut gelegen und mit einem Grundstück, das Raum für Ihre Wohnträume lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde zum Teil mit KI erstellt.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Einfamilienhaus
Baujahr 2007
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 88.20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 22.05.2035

Bilder (14)

 

Lage
Das Haus befindet sich in Höchberg, einem beliebten Vorort im Westen von Würzburg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Sackgasse und das familienfreundliche Umfeld machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und hohem Anspruch an Wohnqualität.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Vitali Klein
00499313216966
vitali.klein@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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