• Objekt-Nr. 406
  • Baujahr 2016
  • Zimmer 5
  • Wohnfläche 152 m²
  • Grundstücksfläche 728 m²
  • Stellplätze 3
  • Verfügbar ab 31.01.2021
  • Typ Einfamilienhaus

Junges Haus sucht junge Familie – KfW 70 Effizienzhaus

97318 Kitzingen

Dieses in Holztafelbauweise von der Firma Hanse Haus errichtete KfW 70-Effizienz-Einfamilienhaus sucht einen Nachfolger. Ende 2016 erbaut bietet es Ihnen modernen Komfort. Das Sonnengrundstück hat eine Größe von ca. 728 m².

Ausstattung
Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und 5 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen für die kälteren Tage im Jahr. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die herrliche, in südlicher Richtung gelegene Sonnen-Terrasse. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die moderne Einbauküche mit Koch-Insel. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hausanschlussraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Highlight ist sicherlich der liebevoll errichtete Garten mit verschiedenen Blumen und Pflanzen sowie angesätem Rasen.

Weitere Angaben
Im Kaufpreis enthalten sind drei Carport-Stellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie noch heute eine Anfrage! Bitte vollständige Angaben mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Das Haus ist noch bis zum 30.01.2021 bewohnt. Vor einem vor Ort Termin finden Beratungstermine mit einer virtuellen Besichtigung des Objektes statt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Einfamilienhaus
Baujahr 2016
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 122.20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 21.06.2030

Bilder (3)

 

Lage
Dieses außergewöhnliche und selten verfügbare Einfamilienhaus liegt im Neubaugebiet „Buddental West“. Nur wenige Gehminuten zur Klinik Kitzinger-Land. Etwa 15 Fahrminuten bis zur Uni am Hubland und ca. 20 Fahrminuten in die Würzburger Innenstadt. Kitzingen ist eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern im nordbayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und als Große Kreisstadt Sitz des Landratsamtes im gleichnamigen Landkreis. Die historische Weinhandelsstadt liegt im äußersten Westen der Metropolregion Nürnberg und im Süden der Regiopolregion Mainfranken. In Kitzingen befinden sich der Falterturm mit seinem schiefen Turmhelm, die Alte Mainbrücke und das 1966 eröffnete Deutsche Fastnachtmuseum. Mehr Info´s unter www.kitzingen.info

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Vitali Klein
0931 / 32169-66
vitali.klein@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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