• Objekt-Nr. 510
  • Baujahr 1961
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 64 m²
  • Stellplätze 1
  • Verfügbar ab vermietet
  • Typ Eigentumswohnung

Kapitalanlage direkt im Zentrum!

97070 Würzburg

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63,64 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Würzburger Innenstadt. Die Wohnung eignet sich aktuell nur als Kapitalanlage, da die aktuelle Mieterin einen Kündigungsschutz von noch 6 Jahren genießt. Die Wohnung ist aktuell für 415,- €/Monat Kaltmiete vermietet. Der Garagenstellplatz ist separat für 120,- €/Monat vermietet.

Ausstattung
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Den Westbalkon in den ruhigen Innenhof können Sie vom Schlafzimmer aus betreten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluß.

Weitere Angaben
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ist Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 09 31/321 69 59. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Eigentumswohnung
Baujahr 1961
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 121.40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 20.08.2028

Bilder (3)

 

Lage
Die moderne Wohnung in der Würzburger Altstadt liegt in der Nähe des Bahnhofs. Profitieren Sie von der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt und vieler kulturellen Einrichtungen (Kulturspeicher, CCW). Durch die kurzen Wege zum Main mit Fuß- und Radwegen erhöht sich die Wohn- u. Lebensqualität. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof (mit Anbindung zu Bus & Bahn) finden Sie in fußläufiger Nähe.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Frank Steinmüller
0931 / 32169-59
frank.steinmueller@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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