- Objekt-Nr. 433
- Baujahr 1978
- Zimmer 1
- Wohnfläche 31 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab Vermietet
- Typ Eigentumswohnung
Kapitalanlage - Immobilie in der Sanderau
97072 Würzburg
Sichern Sie sich jetzt diese ideale Wohnung zur Kapitalanlage! 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche in der Sanderau. Die Wohnung eignet sich für Singles, Studenten oder Pendler.
Ausstattung
Charmanter Wohnraum mit einem sonnigen Balkon, Badezimmer mit Dusche, separate Einbauküche sowie ein Stellpatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist bereits langjährig gut vermietet. Der Mieter besitzt ein Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht!
Weitere Angaben
Die Küche und der TG-Stellpatz sind bereits im Kaufpreis enthalten!
Weitere Angaben: Heizung: Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis: 139,70 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E, Fernwärme, Warmwasser enthalten.
***Provisionsfrei für Käufer***
Gerne steht Ihnen Herr Dietmar Eger - Tel. 0931/321 69 58 zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentliche Energieträger | FERN |
| Endenergieverbrauch | 139.70 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 13.05.2028 |
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Sanderau, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. Zentral, in unmittelbarer Nähe zur Universität am Sanderring und zum Ringpark, der „grünen Lunge Würzburgs“.
In Laufnähe zur Innenstadt ist diese Top-Wohnlage sowohl bei jungen Familien als auch Studenten und Senioren sehr beliebt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – ein Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie Gaststätten.
Im nahen Ringpark kann man wunderbar Rad fahren oder joggen. In wenige Minuten erreichen Sie den Main mit seinen schönen Promenaden.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.