- Objekt-Nr. 759
- Baujahr 1986
- Wohneinheiten 16
- Stellplätze 16
- Typ Mehrfamilienhaus
- Mieteinnahmen 81.096,00 EUR / Jahr
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Kapitalanlage in Bad Neustadt a. d. Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
Das 1986 erbaute Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen zeichnet sich vor allem durch seinen sehr gepflegten Zustand aus. Alle erforderlichen Instandhaltungen sowie notwendige Modernisierungen wurden zeitnah ausgeführt und umgesetzt. So befinden sich 10 Bäder im Ursprungszustand. Die übrigen Bäder sowie auch die Böden in den Wohnungen wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Die Fassade wurde 2016, dass Treppenhaus 2021 neu gestrichen. 2021 fand ebenfalls die Erneuerung aller Gasthermen (Warmwasser + Heizung) sowie 8 zugehöriger Edelstahlkamine statt. Die Garagensanierung fand 2006 statt. Eine neue Dachdeckung sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke sind ebenfalls bereits realisiert. Augenscheinlich besteht aktuell kein Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf. Diese Tatsache, als auch der sehr gut zu vermietende Wohnungsmix dieses Hauses machen diese Immobilie zu einem sicheren Investment in die Zukunft.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1986 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 101.50 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 09.06.2030 |
Lage
Bad Neustadt an der Saale mit ihrem belebten Unterzentrum liegt im nördlichsten Teil Bayerns in
Unterfranken im Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Stadt bietet als Gesundheits-, Industrie- und Schulstandort perfekte Voraussetzungen für Arbeitgeber und Arbeitnehmer.
Auch ein vielfältiges Angebot an Kultur, Freizeit und Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind geboten.
Bad Neustadt an der Saale ist seit dem 7. Juli 2010 die erste bayerische Modellstadt für Elektromobilität.
Inzwischen ist Bad Neustadt um 150 Arbeitsplätze im Bereich der Elektromobilität reicher und Standort
eines dynamisch wachsenden Forschungsinstituts.
Bad Neustadt an der Saale ist über die A 71 zu erreichen.
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