- Objekt-Nr. 1134
- Baujahr 1976
- Wohneinheiten 5
- Typ Mehrfamilienhaus
- Mieteinnahmen 24.300,00 EUR / Jahr
- Courtage 3,57 % Provision inkl. MwSt.
Kapitalanlage in Würzburg-Oberdürrbach
97078 Würzburg
Das 1976 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Umfangreiche Modernisierungen wurden nicht durchgeführt; ein neuer Heizkessel wurde 2015/2016 montiert. Das Angebot zeichnet sich durch die sehr gut vermietbaren Wohnungsgrößen aus. Im 1. und 2. Obergeschoss wurden die zwei Wohnungen zu jeweils einer großen Wohnung zusammengelegt. Die Möglichkeit diese wieder zu trennen besteht. Besonderheit ist das Entwicklungspotential bei den Mieten, die aktuell im Schnitt bei ca. 5,00 €/m² Netto-Kaltmiete liegen.
Weitere Angaben
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1976 |
| Endenergieverbrauch | 136.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 05.04.2028 |
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Oberdürrbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme
Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus.
Oberdürrbach ist ein Stadtteil von Würzburg im Stadtbezirk Dürrbachtal.
Das Dürrbachtal ist der nördlichste und zweitgrößte der Würzburger Stadtbezirke.
Es grenzt im Westen an Veitshöchheim und Zell. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.