- Objekt-Nr. 305
- Baujahr 1958
- Zimmer 8
- Wohnfläche 200 m²
- Grundstücksfläche 400 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Typ Zweifamilienhaus
Kapitalanlage und Selbstnutz in einem!
97218 Gerbrunn
Suchen Sie eine Kapitalanlage oder Unterstützung bei einer Finanzierung? Wollen Sie gleichzeitig in dasselbe Haus einziehen? Dann ist dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genau das Richtige für Sie! Dieses Haus in Gerbrunn wurde 1958 gebaut. 1974 wurde es erweitert und umfangreich saniert. Zurzeit enthält das Anwesen eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. 2005 wurden die Kunststofffenster erneuert und die Bäder modernisiert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400 m².
Ausstattung
UG: 1-Zimmer-Einliegerwohnung: ca. 38m² Wohnfläche mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Diese Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet.
EG: 3-Zimmer- Wohnung: ca. 80 m² Wohnfläche mit Wohn-/ Kinder-/ und Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Küche mit Zugang zur großen Terrasse. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet.
OG: 4-Zimmer-Wohnung: ca. 83 m² Wohnfläche) mit Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne.
Diese Wohnung ist frei.
Zusätzlich gehört eine Doppelgarage zum Haus.
Weitere Angaben
Voraussetzung für den Erhalt eines Exposés sowie einen Besichtigungstermin ist ein vorab Beratungstermin in unseren Büroräumen mit Prüfung Ihrer Daten, da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist.
Bei diesem Beratungstermin stellen wir Ihnen gerne das Exposé sowie einen virtuellen 360 Grad Rundgang vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Die Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Endenergieverbrauch | 107.30 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 03.05.2028 |
Lage
Schön und ruhig in einer Nebenstraße gelegen! Fußläufig erreichen Sie die Sparkasse, VR-Bank, Lidl, Hallenbad Gerbrunn, Bus-Haltestelle, die Universität am Hubland, Apotheken und viele andere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gerbrunn ist eine Gemeinde die an Würzburgs neuem Stadtteil Hubland angrenzt.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.