- Objekt-Nr. 1205
- Baujahr 1994
- Zimmer 1
- Wohnfläche 57 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 01.10.2025
- Typ Maisonettewohnung
- Nettokaltmiete 650,00 EUR
Lichtdurchflutete Galeriewohnung mit großzügiger Dachterrasse!
97084 Würzburg
Diese charmante 1-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 56,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und eine besondere Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Galerie mit ca. 20 m² zusätzlicher Nutzfläche – ideal als Schlafbereich. Die große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und macht die Wohnung perfekt für Singles, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität suchen.
Ausstattung
Die Maisonettewohnung besticht durch eine durchdachte Ausstattung. Der helle Wohnbereich ist mit einem schönen Parkettboden versehen und bietet direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Dachterrasse, die sonnige Stunden im Freien garantiert. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das außergewöhnliche Schlafzimmer auf der Galerie, das mit rund 20 m² Nutzfläche zusätzlichen Raum und ein besonderes Wohngefühl schafft.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten – ideal für den sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und sorgt für komfortable Flexibilität im Alltag.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Ein eigener Waschmaschinenstellplatz steht im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Fahrradraum vorhanden. Teilweise speziell angepasste Einbaumöbel sind ebenfalls vorhanden und im Mietpreis inbegriffen, was zusätzlichen Stauraum und stilvolle Akzente schafft.
Weitere Angaben
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Besichtigungen werden bevorzugt vergeben bei vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage mit kurzer persönlicher Beschreibung zu Beruf, Personenzahl, Haustierhaltung, Rauchen, etc.!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen
auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing
übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Maisonettewohnung |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Endenergieverbrauch | 52.66 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Gültigkeit | bis 25.01.2028 |
Lage
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heuchelhof, direkt am Madrider Ring. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Würzburger Stadtzentrum, das Sie in kurzer Zeit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in direkter Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Grünanlagen tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.