- Objekt-Nr. 160
- Baujahr 1980
- Zimmer 8
- Wohnfläche 208 m²
- Grundstücksfläche 2039 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab 05.09.2018
- Typ Einfamilienhaus
Lieber Land als Stadt!
90619 Trautskirchen
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause im Grünen, möchten aber dennoch zentral wohnen? Dann könnte diese Immobilie in Trautskirchen genau das Richtige für Sie sein! Das im Jahr 1980 erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde in Halbetagen errichtet. Die Wohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf 8 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Auf dem sonnigen Grundstück mit herrlichem Obstbestand und unverbaubarem Blick über den Naturpark und den Zenngrund kann man sich wohlfühlen und die Seele baumeln lassen. Ihre Privatsphäre ist bei einer Grundstücksfläche von ca. 2.039 m² bestens geschützt. Spielgelegenheiten für Kinder oder die Möglichkeit sich weiter zu entfalten ist in jedem Fall gegeben.
Ausstattung
In dem vom Eigentümer liebevoll gepflegten Wohnhaus wurde im Jahr 1993 eine neue Öl-Zentralheizung installiert. Im Unter-/Erdgeschoss finden Sie das Wohn-Esszimmer mit Kamin, die Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss hält zusätzlich 4 Zimmer, eines mit Kochnische, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum für Sie bereit.
Vier Räume im Kellergeschoss bieten genügend Stauraum.
Weitere Angaben
Ein Außenstellplatz sowie die Doppelgarage mit direktem Zugang über die Werkstatt zum Haus vervollständigen den guten Wohnkomfort dieses Hauses.
Ein Geräteschuppen im Garten und eine ca. 6 m² große Solar-Paneele ist im Kaufpreis für Sie ebenfalls schon enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute unter T. 0931- 3216922 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Steffen Losehand.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Gültigkeit | bis 06.05.2020 |
Lage
Die ca. 1.400 Einwohner zählende Gemeinde Trautskirchen liegt idyllisch im Naturpark Frankenhöhe. Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden. Sämtliche Einrichtungen und
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine gute Busanbindung zu den weiterführenden Schulen ist ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen unter: http://www.trautskirchen.de
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.