• Objekt-Nr. 534
  • Baujahr 1962
  • Zimmer 8
  • Wohnfläche 247 m²
  • Grundstücksfläche 656 m²
  • Stellplätze 3
  • Typ Mehrfamilienhaus
  • Kaufpreis 799.000,00 EUR
  • Courtage 3,57% inkl. MwSt.

Mehrfamilienhaus in Veitshöchheim

97209 Veitshöchheim

Attraktive, sehr gepflegte Immobilie in großartiger Lage von Veitshöchheim. Ideal geeignet als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug durch eine freie Wohnung. Dieses seltene Angebot zeichnet sich vor allem durch die zeitgemäßen Wohnungsgrößen aus, die auch zukünftig eine hervorragende Vermietbarkeit sicherstellen. Die moderaten Mieten bieten die Chance durch mögliche Mieterhöhungen dieses Investment in Zukunft noch attraktiver zu gestalten. Die Wohnungen sind sehr hell und freundlich. Ein großer, eingewachsener Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein. Der Garten wurde am Eingangsbereich sowie hinter dem Haus vom Landschaftsgärtner angelegt.

Ausstattung
Das 1962 erbaute Haus unterteilt sich in 3 Wohnungen. Das Haus wurde immer mit laufendenden Instandhaltungen und einer großen Modernisierung von 1995-2000 immer in einem sehr guten Zustand gehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche wird seit vielen Jahren von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die Wohnung hat ein großes, helles Wohnzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell nicht vermietet und bietet daher die Möglichkeit kurzfristig auch selbst das Haus zu beziehen. Sehr helle Räume und ein Balkon mit Markise tragen zum hervorragenden Wohnkomfort dieser Wohnung bei. Die charmante Einheit im Dachgeschoss wurde im Jahr 1999/2000 mit einem Architekturbüro modernisiert. Hier gehört auch noch eine komfortable Einbauküche dazu, die den Charm der Dachgeschosswohnung abrundet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen Wasch-/Trockenraum an. Hier hat jede Wohnung eine separate Steckdose. Die Zentralheizung befindet sich ebenfalls im Keller und versorgt die einzelnen Einheiten mit Wärme und warmen Wasser. Das Baujahr der zuverlässig funktionierenden Buderus Heizung ist 1998. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage und einen Carport Stellplatz im Freien.

Weitere Angaben
Lassen Sie sich dieses einzigartige und unschlagbare Angebot nicht entgehen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und fordern Sie ein Exposé und die virtuelle Besichtigung an! Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Mehrfamilienhaus
Baujahr 1962
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 179.60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 01.12.2030

Bilder (10)

 

Lage
Die Infrastruktur der liebenswerten Gemeinde am Main ist sehr vorbildlich! Gute Verkehrsanbindung an Würzburg ca. 7 km über die B27. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch den Bahnhof in Veitshochheim. Grund-/Mittelschule, Gymnasium, etliche Kindergärten und soziale Einrichtungen wie das Caritas-Haus St. Hedwig, das neue Landkreisgymnasium oder das Don-Bosco-Bildungswerk Markushof in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen wie das beheizte Freibad am Geisberg, eine Doppeltennishalle oder die neu erbaute Dreifachturnhalle ergänzen die Angebote in Veitshöchheim. Prunkstück der Sehenswürdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18.Jh. anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Mehr Informationen unter: www.veitshoechheim.de

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Troidl
0931 / 32169-93
stefan.troidl@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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