• Objekt-Nr. 463
  • Baujahr 1905
  • Zimmer 8
  • Wohnfläche 185 m²
  • Grundstücksfläche 313 m²
  • Stellplätze 4
  • Verfügbar ab Vermietet
  • Typ Mehrfamilienhaus
  • Kaufpreis 475.000,00 EUR
  • Courtage 3,48 % Provision inkl. MwSt.

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!

97236 Randersacker

Suchen Sie eine Kapitalanlage im Raum Würzburg? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Dieses Haus in Randersacker wurde 1905 gebaut. 1984 wurde es erweitert und drei Garagen errichtet. 1989 wurde das Dach erneuert. Zurzeit unterteilt sich das Anwesen in eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. 1998 wurden die Kunststofffenster erneuert und zwei der drei Bäder modernisiert. 2016 wurden zwei der drei Gasetagenheizungen erneuert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 313 m².

Ausstattung
HP: 2,5-Zimmer- Wohnung: ca. 63 m² Wohnfläche mit Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. OG: 3-Zimmer-Wohnung: ca. 67 m² Wohnfläche mit Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. DG: 2,5-Zimmer-Wohnung: ca. 55 m² Wohnfläche mit Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum sowie Tageslichtbad mit Wanne. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. Netto-Jahres-Kaltmiete gesamt = € 16.500 (letzte Mieterhöhungen in 2016) Zusätzlich gehört eine Dreifachgarage sowie ein Stellplatz zum Haus.

Weitere Angaben
Die Dreifachgarage und der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Voraussetzung für den Erhalt eines Exposés sowie einen Besichtigungstermin ist ein vorab Beratungstermin in unseren Büroräumen mit Prüfung Ihrer Daten, da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Typ Mehrfamilienhaus
Baujahr 1905

Bilder (7)

 

Lage
Die Maingemeinde Randersacker zeichnet sich durch die Weinbautradition und den Fremdenverkehr aus. Besonders attraktiv für Naturliebhaber sind die Wanderwege am Main oder in den Weinbergen. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Kinderhort und Grundschule. Der Sportverein schafft zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Würzburg (ca. 4 km) und die Lage am Main ist Randersacker ein sehr attraktiver Wohnort.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Dietmar Eger
09313216958
dietmar.eger@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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