- Objekt-Nr. 604
- Baujahr 1930
- Zimmer 9
- Wohnfläche 167 m²
- Grundstücksfläche 178 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab nach Absprache
- Typ Zweifamilienhaus
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Mehrgenerationenhaus in bester Wohnlage
97218 Gerbrunn
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus, einem Mehrgenerationenhaus oder einer soliden Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Gerbrunn bei Würzburg unbedingt ansehen!
Ausstattung
Das in massiver Bauweise errichtete Zweifamilien-Mittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m², die sich wie folgt aufteilen.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine fast vollständig sanierte Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine große Küche mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, ein modernes Badezimmer sowie ein Schlaf- und ein Gästezimmer.
Die zweite Wohnung im Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss.
Diese Wohnung verfügt über ingesamt 5 Zimmer zuzüglich Küche und Bad.
Vom Dachgeschoss aus haben Sie Zugang zur großen und sonnenverwöhnten Dachloggia mit herrlichem Ausblick.
Im Jahr 2017 wurde das Erdgeschoss fast vollständig saniert. Zusätzlich wurden im Jahr 2017 die Fenster im Haus erneuert, eine moderne, neue Heizanlage installiert und das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet.
Ein Garten ist bei diesem Anwesen nicht vorhanden, dafür verfügt das Haus über eine sehr große Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Haus.
Zwei Außenstellplätze, nur wenige Meter vom Haus entfernt, vervollständigen dieses einmalige Angebot.
Weitere Angaben
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot für Sie.
Lage
Gerbrunn erfreut sich nicht nur wegen der hohen Wohnqualität und der positiven Entwicklung so großer Beliebtheit, sondern auch durch die verkehrstechnisch äußerst günstige Lage. Durch die direkte Nähe zum neuen Stadtteil "Am Hubland" wächst Gebrunn immer weiter mit der Universitätsstadt Würzburg zusammen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheke und Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind unmittelbar erreichbar.
Sowohl die Nachbarschaft zur Stadt Würzburg sowie zur Universität am Hubland, als auch die gute
Busverbindung nach Würzburg (ca. alle 10 Minuten je nach Fahrplan), sprechen für den Standort.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Gewerbegebiete in Gerbrunn und Würzburg sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Zum Autobahnkreuz Biebelried, an dem A3 und A7 aufeinandertreffen, sind es nur 15 Minuten mit dem Auto.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.