- Objekt-Nr. 1343
- Baujahr 2022
- Zimmer 5
- Wohnfläche 132 m²
- Grundstücksfläche 195 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab 09.07.2026
- Typ Reihenhaus
- Nettokaltmiete 1.900,00 EUR
Mit Weitsicht auf die Festung- befristeter Mietvertrag!
97084 Würzburg
Dieses moderne und großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 195 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Weitsicht auf die Festung, die der Immobilie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht. Die Immobilie wird ausschließlich befristet für einen Zeitraum von 2 Jahren vermietet und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die für einen überschaubaren Zeitraum ein hochwertiges und großzügiges Zuhause suchen. Die Immobilie ist WG geeignet.
Ausstattung
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die zwei Badezimmer sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist der großzügige Keller, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Hier finden Vorräte, Sportausrüstung, Fahrradzubehör oder persönliche Gegenstände bequem ihren Platz.
Das junge Baujahr 2022 steht für zeitgemäßes Wohnen und eine moderne Gebäudestruktur. Die Versorgung über Fernwärme ergänzt das komfortable Wohnkonzept.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Besonders praktisch für den Alltag und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.
Weitere Angaben
Interesse geweckt?
WICHTIG: Bitte um aussagekräftige Kurzbeschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Umzugsgrund, Einzugsdatum, Haustierhaltung usw.). Auskünfte bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen
auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing
übernimmt hierfür keine Haftung.
Teile des Textes wurden mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Reihenhaus |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentliche Energieträger | FERN |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Gültigkeit | bis 04.04.2032 |
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Würzburger Stadtzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Versorgung, schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und angenehmem Wohnen im gewachsenen Stadtteil Heidingsfeld.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.