- Objekt-Nr. 1437
- Baujahr 1995
- Zimmer 6
- Wohnfläche 165 m²
- Grundstücksfläche 330 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab 29.10.2026
- Typ Doppelhaushälfte
- Kaufpreis 525.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Modern, renoviert & sofort bezugsfertig – eine seltene Gelegenheit!
97076 Würzburg
In einer ruhigen Sackstraße des beliebten Würzburger Stadtteils Lengfeld erwartet Sie diese attraktive, bezugsfreie Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander kombinieren möchten.
Ausstattung
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft weiteren Raum zum Entspannen.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Gas-Zentralheizung wurde 2026 vollständig erneuert und trägt zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und steht dem Käufer zur Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte in Würzburg-Lengfeld verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer ruhigen Lage. Ob gemütliche Familienzeit, entspannte Stunden auf der Terrasse oder individuelle Wohnideen – hier finden Sie eine attraktive Grundlage, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Weitere Angaben
Die Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Text wurde zum Teil mit KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 105.90 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 16.01.2035 |
Lage
Der Stadtteil Lengfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in dessen Umfeld.
Die Anbindung an das Würzburger Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz macht Lengfeld besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Die Lage in einer ruhigen Sackstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs – ideal für alle, die nach einem ereignisreichen Tag Ruhe und Erholung suchen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.