- Objekt-Nr. 1396
- Baujahr 1966
- Zimmer 4
- Wohnfläche 115 m²
- Grundstücksfläche 159 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab 10.09.2026
- Typ Stadthaus
- Nettokaltmiete 1.250,00 EUR
Modernes Altstadthaus mit Innenhof
97828 Marktheidenfeld
Sie wünschen sich modernen Wohnkomfort, möchten aber gleichzeitig die besondere Atmosphäre und die kurzen Wege der Marktheidenfelder Altstadt genießen? Dieses attraktive Stadthaus verbindet beides auf gelungene Weise und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause in zentraler und begehrter Lage. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Stadthaus wurde bis auf die Grundmauern abgetragen und in den Jahren 2012 bis 2023 neu in voll isolierter Holzbauweise aufgebaut, was zu einer sehr vorteilhaften Energiebilanz führt. Das Haus präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand und steht ab sofort zur Anmietung bereit. Als Zweitbezug bietet die Immobilie auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer – ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum für Homeoffice und Gäste wünschen. Das Grundstück umfasst ca. 159 m². Unter dem Haus befindet sich ein historischer Gewölbekeller, welcher sich hervorragend zum Einlagern von Obst, Gemüse und Wein eignet. Modern wohnen, zentral leben und die Marktheidenfelder Altstadt direkt vor der Haustür genießen – hier lässt sich beides hervorragend miteinander verbinden.
Ausstattung
- Fliesenboden im Eingang, den Bädern und dem Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- übrige Räume mit Designbelägen für Allergiker geeignet
- hohe Deckenhöhe und Echtholzdecken als optisches Highlight
- Fenster zum Hof und zur Nachbarschaft mit Sichtschutz versehen
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und schickem Einbauwaschtisch mit Spiegelschrank
- Gäste-WC ebenso mit Tageslicht und Waschtisch möbliert und Einbauregal für Stauraum
- Stahlwangentreppe mit Möglichkeit zur Installation eines Treppenlifts
- breite Türen und Durchgänge sowie bodengleiche Dusche für barrierearmes wohnen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss bequem im Heizungsraum im EG
- moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung
- Terrasse im Innenhof mit WPC-Dielen belegt
- 2 Stellplätze im Freien
- modernes Hoftor für mehr Privatsphäre
- Teilweise unterkellert
Weitere Angaben
WICHTIG: Bitte um kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund usw.). Auskünfte bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Stadthaus |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 127.60 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 17.02.2029 |
Lage
Das Stadthaus befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Marktheidenfeld und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt von Marktheidenfeld mit ihrem charmanten Stadtbild und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Auch der Main sowie die umliegenden Spazier- und Radwege sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür.
Marktheidenfeld verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region Main-Spessart sowie an die überregionalen Verkehrswege. Dadurch lassen sich auch die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.