• Objekt-Nr. 875
  • Baujahr 1951
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 85 m²
  • Grundstücksfläche 363 m²
  • Stellplätze 1
  • Verfügbar ab 27.02.2023
  • Typ Einfamilienhaus
  • Courtage 3,57% inkl. MwSt.

Modernisiertes kleines Haus zum Selbstbezug!

97078 Würzburg

Suchen Sie ein kleines Häuschen für sich alleine? Wohnen Sie in einer Wohnung und wünschen sich Ruhe von direkten Nachbarn oder Eigentümergemeinschaften? Dann könnte dieses schnuckelige 3-Zimmer-Haus genau das Richtige für Sie sein!

Ausstattung
Insgesamt bietet dieses kleine Haus seinen Bewohnern ca. 85 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Etagen und eine Nutzfläche von ca. 50 m². Im Erdgeschoss liegt das Tageslichtbad mit Wanne und WC, die Wohnküche und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Dachboden haben Sie genug Stellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich der Anschlussraum mit Heizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie weitere drei Kellerräume. In den Jahren 1998-2001 wurde das Haus modernisiert: - das Dach wurde erneuert und gedämmt - Dachgauben wurden ausgebaut - die Fenster wurden ausgetauscht - die Außenfassade wurde gedämmt - die Elektrik samt Leitungen wurde erneuert - die Bäder samt Wasserleitungen wurden erneuert - die Heizungsanlage wurde modernisiert

Weitere Angaben
Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Greifen Sie zu bevor es ein Anderer tut. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

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Lage
Das Objekt liegt im Würzburger Stadtteil Versbach, Untere Heerbergstr. 35. Das Wohngebiet Versbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gelegen. Die Würzburger Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Vitali Klein
0931 / 32169-66
vitali.klein@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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