- Objekt-Nr. 1290
- Baujahr 1962
- Zimmer 5
- Wohnfläche 142 m²
- Grundstücksfläche 603 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab kurzfristig
- Typ Einfamilienhaus
- Kaufpreis 449.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Modernisiertes Wohlfühlhaus in Markt Einersheim!
97348 Markt Einersheim
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Markt Einersheim bietet mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem Grundstück von etwa 603 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den Wohnräumen steht im Spitzboden ein zusätzlicher Reserveraum zur Verfügung, der sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum eignet. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenliebhaber und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ausstattung
Das Haus wurde zwischen 1999 und 2015 umfangreich modernisiert:
- Dach erneuert – 1999
- Elektroinstallation – 1999
- Wasserleitungen – 2000
- Badezimmer Dachgeschoss – 2000
- Fenster – teilweise erneuert zwischen 2000 und 2015
- Heizungsanlage – 2004
- Badezimmer Erdgeschoss – 2013
- Holzofen im Wohnzimmer - 2024
- Warmwasserspeicher – 2025 erneuert
Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierungen und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, zusätzlichem Reserveraum und ruhiger Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.
Weitere Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Endenergieverbrauch | 107.40 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 02.03.2036 |
Lage
Markt Einersheim liegt im Norden des Bundeslandes Bayern in der Region Unterfranken und gehört zum Landkreis Kitzingen. Der Ort befindet sich etwa drei Kilometer östlich von Iphofen und rund 20 Kilometer südöstlich von Würzburg. Geografisch liegt Markt Einersheim am Rand des Steigerwald und damit in einer landschaftlich geprägten Region mit Weinbau und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B8 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden; diese Straße verbindet unter anderem Würzburg mit Nürnberg.
Die ruhige Wohnlage kombiniert ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kitzingen und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.