- Objekt-Nr. 1349
- Baujahr 2025
- Zimmer 5
- Wohnfläche 158 m²
- Grundstücksfläche 140 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab Sept./Okt. 2026
- Typ Reihenhaus
- Nettokaltmiete 2.880,00 EUR
Neubau Erstbezug Townhaus am Würzburger Hubland
97074 Würzburg
Auf dem höchstgelegenen Grundstück des Würzburger Hublands steht dieses hochwertige Townhaus zum Erstbezug. Das Haus liegt in Süd West Ausrichtung in einer Anliegerstraße, nordseitig befindet sich eine unverbaubare städtische Grünanlage. Auf der Südseite blicken Sie über die Stadt. Genießen Sie Ihre Abende auf der Loggia vor dem Wohnzimmer oder auf der Rasenfläche. Ein besonderes Highlight ist die große private Dachterrasse mit Blick über Würzburg - Hier kaufen Sie sich Ihr eigenes Stück Himmel. Familien finden hier optimale Bedingungen für die Kinder. Sie können behütet auf dem eigenen Rasen spielen, oder sich direkt vor dem Hauseingang auf dem bewaldeten "Wilden Hang" austoben. Die neu angelegten Spielplätze und Freiflächen des Hublands sind sehr beliebt. Wenn die Kinder groß sind können Sie auch im Hubland studieren. Das Hubland ist ein guter Ausgangspunkt für den sonntäglichen Spaziergang oder für größere Laufrunden. Wie wäre es mit einer Wanderung nach Randersacker oder zu den Weinbergen mit Mainblick mit Start vor der Haustüre?
Ausstattung
Hochwertig bis ins Detail kommt auch die Ausstattung daher: Vinylböden und Designfliesen in Küche und Bad überzeugen ebenso wie die formschönen Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern und die elektrischen Rollläden.
HIGHLIGHTS:
• Durchdachte Grundrissgestaltung
• Ca. 158 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche
• Im EG Küche mit offenem Wohn-Ess-Konzept mit Blick auf die Loggia und
den sonnigen Garten
• Im 1. OG zwei großzügige Schlafräume, Büro, sowie Badezimmer
• Im DG Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und blickgeschützte Dachterrasse mit Südausrichtung
• In Bestlage am höchsten Punkt des Hublands
• Sonnige Loggia, Garten und Dachterrasse
• Mit großer integrierter Doppelgarage (zzgl. 60 €/Monat)
• hochwertige Einbauküche (zzgl. 150 €/Monat)
Weitere Angaben
WICHTIG: Bitte um eine aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund, Haustierhaltung usw.).
Auskünfte bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner, Herrn Claus Aigen, erreichen Sie unter 09 31/321 69 92.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Reihenhaus |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentliche Energieträger | FERN |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Gültigkeit | bis 25.04.2034 |
Lage
Home sweet Hubland: Das trendige Stadtquartier Würzburg-Hubland liegt 3,5 km östlich der Altstadt.
Es zeichnet sich besonders durch seine innovative Infrastruktur aus, die als „Stadt der kurzen Wege“ konzipiert wurde. Wer also auch zu Fuß Freiheit und Abwechslung erleben will, der muss nur ein paar Schritte vor die eigene Haustür setzen.
Getreu dem Motto „FEEL SURPRISED“ gibt es hier für Jung und Alt immer wieder Neues zu entdecken.
Neben seiner guten Verkehrsanbindung existieren im neuen Quartier im Rahmen des Mobilitätskonzeptes auch Stationen mit Carsharing und Lademöglichkeiten.
Das neue Hubland Center stellt den ersten Anlaufpunkt für den Wocheneinkauf und Dienstleistungen des täglichen Lebens dar. Der „Treffpunkt Tower“ dient als nachbarschaftlicher Begegnungsort mit Bücherei, Kulturangeboten und Aussichtsterrasse.
Noch mehr Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Wolfgang-Adami-Bad sowie Wanderwege in die Weinberge Richtung Randersacker. Die ideale Ausgangsbasis für eine sichere Investition mit Weitblick.
Adresse
Franziska-Kimpfler-Straße 4
97074 Würzburg
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.