- Objekt-Nr. 1214
- Baujahr 1972
- Zimmer 2
- Wohnfläche 93 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 21.10.2025
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 209.900,00 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Neue Ideen gesucht!
97228 Rottendorf
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für kreative Käufer und Handwerker, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und Ihre Wohnträume verwirklichen möchten. * Es besteht Modernisierungsbedarf *
Ausstattung
Die helle Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung im 4. Obergeschoss, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit Weitblick.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werde.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Entfernung - erreichen Sie das Stadtzentrum von Würzburg in wenigen Fahrminuten.
Weitere Angaben
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 122.61 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 10.04.2028 |
Lage
Die attraktive Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Rottendorf – nur wenige Kilometer östlich von Würzburg. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind direkt vor Ort.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit Bus und Bahn gelangen Sie schnell nach Würzburg. Über die nahegelegene Bundesstraße 8 sowie die Autobahnanschlüsse an die A3 und A7 erreichen Sie bequem das regionale und überregionale Straßennetz.
Rottendorf ist nicht nur als Wohnort beliebt, sondern auch als Standort eines international tätigen Unternehmens bekannt. Zudem verfügt die Gemeinde über ein modernes Outlet-Center sowie ein großes Gewerbegebiet, das zahlreiche Arbeitsplätze bietet und die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht.
Adresse
Frankenstraße 1
97228 Rottendorf
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.