- Objekt-Nr. 1222
- Baujahr 1979
- Zimmer 4
- Wohnfläche 119 m²
- Grundstücksfläche 619 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab 30.10.2025
- Typ Bungalow
- Kaufpreis 549.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Oft gesucht, selten verfügbar – renovierungsbedürftiger Bungalow in Lengfeld
97076 Würzburg
Dieser freistehende, sofort verfügbare Bungalow überzeugt durch seine attraktive Lage und das großzügige Platzangebot auf einer Ebene. Dieser Bungalow bietet die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit individueller Note. Ob als Familienhaus oder Ruhestandssitz – hier ergeben sich viele Möglichkeiten.
Ausstattung
Der Bungalow bietet viele Vorzüge: Durch das Wohnen auf einer Ebene ist das Haus komfortabel und auch für das Alter ideal geeignet.
Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf vier Zimmer.
Der voll ausgebaute Keller mit drei großen Räumen eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume.
Das Grundstück bietet mit ca. 619 m² viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet viel Potenzial für eigene Ideen – erste Modernisierungen wie das Dach (ca. 2000) und die Heizungsanlage (2012) wurden bereits umgesetzt.
Weitere Maßnahmen sind je nach Anspruch des Käufers erforderlich.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Weitere Angaben
Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde zum Teil mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Bungalow |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Gültigkeit | bis 21.10.2035 |
Lage
Lengfeld ist ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Das Stadtgebiet Lengfeld erfreut sich nicht nur wegen der hohen Wohnqualität und der positiven Entwicklung so großer Beliebtheit, sondern auch durch die verkehrstechnisch äußerst günstige Lage. Durch die direkte Nähe zur B19 sind alle Ziele einfach zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke und Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbegebiete in Würzburg-Lengfeld sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Die gute Busverbindung in die Stadtmitte (ca. alle 10 Minuten je nach Fahrplan), sprechen für den Standort.
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, geprägt von Ruhe und Privatsphäre. Dank der Sackgassenlage gibt es kaum Verkehr – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die den ebenerdigen Wohnkomfort schätzen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.