- Objekt-Nr. 300_5
- Baujahr 2024
- Zimmer 4
- Wohnfläche 149 m²
- Stellplätze 2
- Typ Penthousewohnung
- Courtage Provisionsfrei für Käufer!
"Penthaus" statt Penthouse
97074 Würzburg
Diese Penthaus-Maisonette-Wohnung entsteht frauenlandnah im neuen Stadtteil Hubland. Als Teil der Wohnanlage "Pick up am Hubland" profitieren Sie von einem architektonisch hochwertigem Konzept mit top Ausstattung. Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Der großzügige, offene Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Loftcharakter ist der ca. 41 m² großen Penthouse Terrasse zugeordnet. Sie möchten: - urban wohnen - eine Garage - eine eigene Hausnummer und vor allem: Ganz oben wohnen! Dann rufen Sie uns an! Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die das Besondere lieben. Durch die versetzt angeordneten Häuser mit Vor- und Rücksprüngen werden interessante, private Außenräume geschaffen, die Einblicke minimieren. Weitere Einheiten von ca. 149 m² - ca. 156 m² Wohnfläche sind verfügbar.
Ausstattung
Die Einheiten werden in hochwertiger Ausstattung schlüsselfertig für Sie erstellt.
Das klare Konzept des Architekten spiegelt sich in folgenden Ausstattungsdetails wider:
- Holzparkett
- Fußbodenheizung
- Ganzglasduschkabine
- Badausstattung in Markenqualität
- elektrische Rollläden
- Sektionaltor elektrisch
Wie das gesamte Hubland ist die Einheit zukunftsträchtig an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Würzburg angeschlossen.
Dies erspart den Betrieb eines eigenen Heizungsaggregates. Sie müssen sich nicht mit aktuellen Debatten auseinandersetzen.
Und dies alles zu einem sehr attraktiven Kaufpreis.
Diese Wohnung ist gut für die Zukunft gerüstet:
- Glasfaserverkabelung homeway fiber one im Haus
- Smart Home auf Wunsch möglich
- Photovoltaik auf Wunsch möglich
- Wallbox für E Auto nachrüstbar
Weitere Angaben
Wir weißen Sie darauf hin, dass die Werte des Energieausweises vorläufig sind und diese nicht die endgültigen Werte sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie einfach an! Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Konzept vorzustellen zu können.
Ihren Ansprechpartner, Herrn Claus Aigen, erreichen Sie unter 09 31/321 69 92.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Penthousewohnung |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentliche Energieträger | FERN |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Gültigkeit | bis 17.05.2033 |
Lage
Mit rund 124.000 Einwohnern ist Würzburg groß genug für ein attraktives kulturelles Leben und dennoch überschaubar: eine Stadt der kurzen Wege die mit einer guten Infrastruktur aufwartet.
Das Neubauprojekt liegt im neuen Stadtteil am Hubland in direkter Nähe zum Landesgartenschaugelände. Profitieren Sie von den Vorteilen eines neuen und modernen Stadtteils.
Die Planer des neuen Quartiers haben für eine durchdachte Infrastruktur gesorgt. Neben innovativen Elektroladestationen wurden viele Flächen für Parks, Sportmöglichkeiten und Spielplätze vorbehalten. Mit dem Hubland Center (Rewe, Aldi, Bäcker, Metzgerei, Bioladen, VR Bank und Apotheke) wurde ein zentrales und durchdachtes Einkaufszentrum errichtet.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.