- Objekt-Nr. 1188
- Baujahr 1982
- Zimmer 1
- Wohnfläche 44 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 31.07.2025
- Typ Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis 169.900,00 EUR
- Courtage 2,38 % inkl. MwSt.
Perfekte Kapitalanlage in der Nähe zur Uniklinik!
97078 Würzburg
Diese moderne, bezugsfreie 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Würzburg-Versbach. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet auf ca. 44 m² Wfl. eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zuhause oder eine Investition suchen.
Ausstattung
Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem hochwertigen Laminatboden versehen.
Das großzügige, helle Raumkonzept verbindet
Wohn-/, Schlaf- und Essbereich zu einer flexiblen Nutzung.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.
Im Flurbereich sind moderne Einbauschränke integriert, die Ordnung halten einfach gestalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet den Bewohnern eine großzügige Abstellkammer, in der Vorräte und Haushaltsgeräte gelagert werden können.
Weitere Angaben
Im Kaufpreis sind die praktischen Einbauschränke und die Garage bereits enthalten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns an, wir informieren Sie gerne ausführlich. Ihren Ansprechpartner Herrn Dietmar Eger erreichen Sie unter seiner Durchwahl 0931/321 69-58.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. (Der Text wurde mit der Hilfe von KI erstellt).
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 34.29 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Gültigkeit | bis 04.06.2035 |
Lage
Der Stadtteil Würzburg-Versbach liegt nördöstlich der Würzburger Altstadt.
Hervorzuheben ist, dass die Würzburger Uniklinik in wenigen Minuten erreichbar ist. Von der nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie problemlos in wenigen Fahrminuten in das Stadtzentrum von Würzburg. Die Buslinie 12 pendelt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach in einer 20 Minuten-Taktung.
Die Mikrolage zeichnet sich durch Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung in die umliegenden
Naherholungsgebiete.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.