Raumgefühl auf zwei Ebenen – moderne 3-Zimmer-Maisonette in Volkach

97332 Volkach

Die angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzend steht ein Studio zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien und ist ausschließlich über den Treppenaufgang erreichbar. Vom Balkon aus in südlicher Richtung bietet sich der Blick auf die Hallburg. Schaut man nach Westen, entdeckt man die katholische Wallfahrtskirche Maria im Weingarten, die über dem fränkischen Weinort liegt. Die Ausrichtung sorgt zudem für eine gute Belichtung bis in die Abendstunden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Innenhof, die bequemes Parken ermöglicht. Die Einheit ist seit 2015 vermietet. Es besteht ein zuverlässiges Mietverhältnis, was die Wohnung insbesondere auch für Kapitalanleger interessant macht.

Ausstattung
Weitere Objektdaten: • vermietet seit 2015: 650 € Grundmiete + 30 € Einzelgarage • Hausgeld: ca. 314 € davon umlagefähige Kosten: 234 € davon nicht umlagefähige Kosten: 59 € davon Rücklagen: 21 € • Jahresnettokaltmiete: 8.160 €

Weitere Angaben
Die Einzelgarage sowie das Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.