• Objekt-Nr. 649
  • Baujahr 1978
  • Zimmer 6
  • Wohnfläche 140 m²
  • Grundstücksfläche 225 m²
  • Stellplätze 1
  • Verfügbar ab Sofort
  • Typ Reihenhaus
  • Courtage 3,57% inkl. MwSt.

Reihenmittelhaus in bester Wohnlage

97753 Karlstadt

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie bevorzugen eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage möchten aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten? Dann sollten Sie sich dieses großzügige Reihenhaus in top Lage von Karlstadt unbedingt ansehen.

Ausstattung
Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich wie folgt verteilen. Im Erdgeschoss des komplett unterkellerten Wohnhauses befindet sich der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. Das offen gestaltete Esszimmer, die Küche mit einer Speisekammer sowie ein Gäste- WC liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das innen liegende Badezimmer. Ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein kleinerer Raum liegen im Dachgeschoss des Hauses. Das Wohnhaus befindet sich baulich in einem guten Zustand, jedoch sind einige Sanierungen notwendig. So sind unter anderem die Bäder sowie die Haustechnik noch aus dem Baujahr. Auch die verbaute Gaszentralheizung sollte erneuert werden. Der zur Sonnenseite ausgerichtete Garten mit großer Terrasse sowie eine Einzelgarage runden dieses einmalige Angebot für Sie ab.

Weitere Angaben
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Bilder (14)

 

Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Karlstadt. Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Karlstadt ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und liegt rund 30 Kilometer nördlich von Würzburg im mainfränkischen Weinbaugebiet. Der Bahnhof Karlstadt (Main) liegt an der Main-Spessart-Bahn (Würzburg–Aschaffenburg) und wurde am 1. Oktober 1854 eröffnet. Er wird meist stündlich vom Regionalexpress der Linie Würzburg-Frankfurt (Main) und von Regionalbahnen der Linie Würzburg-Gemünden (Main)-Jossa bedient. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Schnellfahrstrecke Hannover–Würzburg in Nord-Süd-Richtung. Auf dem Gebiet der Gemeinde liegt ein Abschnitt des Mühlbergtunnels und ein Teil der Nantenbacher Kurve. Außerdem liegt Karlstadt am Knotenpunkt zweier Bundesstraßen, der B 26 und der B 27. Ebenfalls führen die Staatsstraße 2435 und 2438 durch Karlstadt. Die nächsten Autobahnen sind die BAB 3 mit den Anschlussstellen Marktheidenfeld, Rottendorf und Helmstadt, die BAB 7 mit den Anschlussstellen Gramschatzer Wald, Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck und Hammelburg und die BAB 70 mit der Anschlussstelle Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck. Auf zwei Straßenbrücken, der Mainbrücke Karlstadt von 1953 und der nördlich gelegenen Karolingerbrücke, kann der Fluss überquert werden. Ferner ist die Stadt auf dem Wasserweg über den Hafen Karlstadt erreichbar. In Karlstadt gibt es einen Flugplatz, das Segelfluggelände Karlstadt-Saupurzel. Dieses verfügt über zwei lange, unbefestigte Start- und Landebahnen. Oft starten hier Flüge der allgemeinen Luftfahrt.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Steffen Losehand
0931 / 32169-22
steffen.losehand@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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