• Objekt-Nr. 696
  • Baujahr 1985
  • Zimmer 1
  • Wohnfläche 32 m²
  • Stellplätze 1
  • Verfügbar ab vermietet
  • Typ Eigentumswohnung
  • Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Renditestarke Kapitalanlage!

97076 Würzburg

Schöne 1-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lengfeld. Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage, da sie rentabel vermietet ist. Die aktuelle Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 485,- € pro Monat (inklusive des TG-Stellplatzes).

Ausstattung
Im Jahre 2010 erhielt die Wohnung ein neues Badezimmer sowie neue Parkettböden im Wohnbereich. Der helle, großzügige Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon garantiert für guten Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde bei der Renovierung durchdacht umgestaltet und verfügt über eine Eckdusche, WC sowie ein Waschbecken.

Weitere Angaben
Der TG-Stellplatz und der Kellerraum sind im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Ist Ihr Interesse geweckt? Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank! Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 59. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Eigentumswohnung
Baujahr 1985
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 119.66 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 27.07.2028

Bilder (7)

 

Lage
Zentrale Lage zur Stadtmitte, über Buslinie gut angebunden; gute Infrastruktur, von Baumarkt bis zu unterschiedlichen Supermärkten, Einzelhandel, Ärzte, Restaurants. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Wenige Fahrradminuten zur Uniklinik und Firmen wie Brose und Siemens sowie Blindeninstitut. (sehr interessante Arbeitgeber) Nähe zu Autobahn A3 und A7 über die Bundesstraßen B8 und B19. Alles, was Würzburg und seine Umgebung so attraktiv macht, ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Frank Steinmüller
0931 / 32169-59
frank.steinmueller@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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