- Objekt-Nr. 1334
- Baujahr 1969
- Zimmer 5
- Wohnfläche 128 m²
- Grundstücksfläche 667 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab 10.06.2026
- Typ Einfamilienhaus
- Kaufpreis 483.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potential!
97228 Rottendorf
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rottendorf befindet sich dieses solide Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 667 m² Fläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung in einer verkehrsarmen Seitenstraße sowie durch ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 129 m².
Ausstattung
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Besonders Familien mit Kindern profitieren von dem großzügigen Grundstück, das ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Aktivitäten im Freien bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Die vorhandene Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Weitere Angaben
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, eine attraktive Grundstücksgröße und eine familienfreundliche Lage zu einem stimmigen Gesamtangebot. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten in Rottendorf suchen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde zum Teil mit KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Gültigkeit | bis 12.05.2036 |
Lage
Rottendorf liegt östlich von Würzburg und ist unter anderem durch die Firme S. Oliver und EDEKA-Nord sehr bekannt.
Die Gemeinde hat ca. 5.700 Einwohner und lässt ihren Bürgern das Herz höherschlagen! In Rottendorf finden Sie alles für den täglichen Gebrauch.
Die ruhige Lage in einer Seitenstraße verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.