• Objekt-Nr. 560
  • Baujahr 1957
  • Zimmer 9
  • Wohnfläche 200 m²
  • Grundstücksfläche 992 m²
  • Stellplätze 2
  • Verfügbar ab 01.10.2022
  • Typ Einfamilienhaus
  • Courtage 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Ruhig und dennoch stadtnah

97078 Würzburg / Versbach

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit großem Garten, möchten aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten? Dann sollten Sie sich dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage im Würzburger Stadtteil Versbach unbedingt ansehen.

Ausstattung
Das im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 992 m² großem und liebevoll angelegten Grundstück in bester Wohnlage. Im Jahr 1967 wurde das Haus durch einen massiven Anbau erweitert. In diesem befindet sich aktuell eine ca. 50 m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Im Jahr 1974 wurde das Dachgeschoss über der Einliegerwohnung ausgebaut und in das Haupthaus integriert. Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Um den sehr gepflegten Zustand des Anwesens zu erhalten wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovierungen durchgeführt. In diesem Zuge wurde die Hausfassade gedämmt, im Jahr 1995 wurden neue Fenster eingebaut und im Jahr 2020 eine neue Heizung und Warmwasserversorgung installiert. Eine gehobene Ausstattung mit Parktettböden, einem modernem Wellnessbereich mit Dampfbad und Fitnessraum unterstreichen den außergewöhnlichen Wohnwert dieser Immobilie. Eine große Doppelgarage, ein Gerätehaus sowie ein Gartenhaus mit Grillplatz sind in diesem einmaligen Angebot für Sie ebenfalls schon enthalten.

Weitere Angaben
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Bilder (20)

 

Lage
Das Haus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen des beliebten Würzburger Stadtteils Versbach. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Busanbindung ist das Wohngebiet besonders familienfreundlich. Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen MInuten erreichbar. Die Bushaltestelle, von der aus Sie in nur wenigen Fahrminuten in die Würzburger Innenstadt gelangen, ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Steffen Losehand
0931 / 32169-22
steffen.losehand@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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