• Objekt-Nr. 409
  • Baujahr 1980
  • Zimmer 6
  • Wohnfläche 190 m²
  • Grundstücksfläche 500 m²
  • Stellplätze 3
  • Verfügbar ab 15.07.2020
  • Typ Einfamilienhaus
  • Kaufpreis 595.000,00 EUR
  • Courtage 3,48 % inkl. MwSt.

Schöne Aussichten – Erbbaugrundstück Frauenland!

97074 Würzburg

Hier erwartet Sie eine unschlagbare Lage in Würzburg - Blick auf die Festung und über die Dächer der Stadt. Stadtnah und trotzdem ruhig! Unverbaubare Aussicht in einer grünen Oase! Dieses 1980 erbaute Einfamilienkettenhaus mit Einliegerwohnung wird Sie begeistern! Sehr gepflegt bietet es Ihnen Wohlfühlatmosphäre auf höchster Ebene.

Ausstattung
Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und 6 Zimmer: Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse, die Küche, das Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die kleine, ca. 25 m² große Einliegerwohnung , die Sie zu Ihrer Finanzierung nutzen können, liegt ebenso im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie eine verglaste Loggia mit unverbaubarem Festungsblick. Das Unterschoss unterteilt sich in einen ca. 28 m² großen Hobbyraum, der als Zimmer genutzt werden kann, sowie ein Bad mit WC und Dusche und 4 Kellerräume. Abgerundet wird das außergewöhnliche Angebot durch einen wunderschönen, liebevoll angelegten Garten. Lassen Sie sich überraschen!

Weitere Angaben
Das Erbbaurechtsgrundstück des Würzburger Bürgerspitals (ca. € 232,00/monatlich) hat eine Größe von ca. 500 m². Weitere Angaben: Bj.: 1980 Heizung: Gas-Zentralheizung Verbrauchsausweis: 63,60 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie heute noch an und lassen sich begeistern! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1980
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 63.60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 11.08.2030

Bilder (14)

 

Lage
In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Frauenland liegt dieses selten verfügbare Einfamilienkettenhaus mit Einliegerwohnung.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Vitali Klein
0931 / 32169-66
vitali.klein@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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