• Objekt-Nr. 653
  • Baujahr 1985
  • Zimmer 5
  • Wohnfläche 178 m²
  • Grundstücksfläche 532 m²
  • Stellplätze 2
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Typ Einfamilienhaus
  • Courtage 3,57% inkl. MwSt.

Schokolade zum Frühstück!

97348 Rödelsee

Ein außergewöhnliches und selten verfügbares Architektenhaus mit einer Maisonett-Einliegerwohnung sucht neue Eigentümer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 532 m². 1985 wurde dieses beeindruckende Architektenhaus erbaut und bietet seinen Bewohnern insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 178 m². In den letzten Jahren wurden einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: z.B. elektrische. Rollos, Isolierung des Dachbodens, neue Duschen in der ELW und Hauptwohnung, Erneuerung des Brenners und der Pumpe im Jahre 2002, usw.

Ausstattung
Highlight ist sicherlich der Kachelofen im Wohnzimmer sowie die Fußbodenheizung im EG. Aufteilung: Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 46 m², Küche, Garderobe und Gäste-WC. ELW Wohnen-/Kochen ca. 20 m² und Tageslichtbad mit Dusche und WC Dachgeschoss: großer Flur mit Arbeitsecke, Gästezimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. ELW: Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Keller: kompl. unterkellert, zwei Kellerräume, ein Heizraum mit Öllager, ein Wasch-/Trockenkeller mit Dusche und ein Nutzkeller, der als Büro genutzt werden kann.

Weitere Angaben
Ein Carport für zwei Autos rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist und wir den Kontakt, wegen der Corona-Pandemie, minimieren möchten, stellen wir Ihnen gerne, bei Interesse, vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Bilder (25)

 

Lage
Dieses Objekt liegt ganz ruhig in einer Rundstraße am Ende von Rödelsee in Richtung Schwanberg. Für Naturfreunde ein absolutes Highlight ist der kurze Weg in die Weinberge. Bestens geeignet für lange Spaziergänge durch die herrlichen Steillagen der Weinberge bis nach Iphofen. Ideale Vorraussetzungen für Jogger, Biker und Hundebesitzer. Auch die Gastronomie erfüllt alle Ansprüche. Ein Spielplatz (100m), die Grundschule (150m) und eine Kita (750 m) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Rödelsee ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Iphofen. Ein kleiner Dorfladen steht in Rödelsee für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zu den großen Märkten sind es nur wenige Fahrminuten nach Iphofen. Rewe, Edeka, Aldi, Rossmann, usw. sind neben anderen Märkten für z.B. Heimwerker vorhanden.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Vitali Klein
0931 / 32169-66
vitali.klein@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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