• Objekt-Nr. 161
  • Baujahr 1964
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 74 m²
  • Stellplätze 1
  • Typ Eigentumswohnung
  • Kaufpreis 0,00 EUR

Selbstbezug oder Kapitalanlage? Entscheiden Sie!

97232 Giebelstadt

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer. Aktuell ist das Objekt an ein junges Pärchen vermietet.

Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Ihre drei Zimmer teilen sich in zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer auf. Auf dem Südbalkon können Sie Ihre Abende entspannt ausklingen lassen. Ein absoluter Zugewinn ist die große Raumreserve im Dachboden, der im Sondereigentum liegt. Das Haus erhielt im Jahr 2008 eine Außenfassadendämmung und einen neuen Außenanstrich, daher besitzt es ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Weitere Angaben
Die Wohnung ist aktuell für 380,- € Kaltmiete seit 2012 an zuverlässige Mieter vermietet. Der Außenstellplatz, drei Kellerabteile und der große Dachbodenbereich sind bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner Herrn Frank Steinmüller erreichen Sie unter seiner Durchwahl 0931/321 69 59. *** Provisionsfrei für Käufer *** Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Eigentumswohnung
Baujahr 1964
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 115.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 06.07.2025

Bilder (13)

 

Lage
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit einen echten Gewinn an Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur dieser beliebten Gemeinde ist mit Kindergärten, Schulen und Busanbindung sowie vielfältigen Freizeitangeboten vorbildlich. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Einkaufsmärkte sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Auf Grund seiner Nähe zu Würzburg, der günstigen Anbindung an die verschiedenen überörtlichen Verkehrsadern und der vorhandenen Infrastruktur findet man alles, was einen attraktiven Wohnort ausmacht.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Frank Steinmüller
0931 / 32169-59
frank.steinmueller@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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