• Objekt-Nr. 505
  • Baujahr 1964
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 87 m²
  • Stellplätze 1
  • Verfügbar ab 06.04.2021
  • Typ Erdgeschosswohnung

Selbstbezug oder Kapitalanlage? Entscheiden Sie!

97232 Giebelstadt

Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer, da die Wohnung bezugsfrei ist.

Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Ihre vier Zimmer teilen sich in drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer auf. Auf dem Südbalkon können Sie Ihre Abende entspannt ausklingen lassen. Ein absoluter Zugewinn ist der große Garten direkt an der Wohnung gelegen. Das Haus erhielt im Jahr 2008 eine Außenfassadendämmung und einen neuen Außenanstrich, daher besitzt es ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Weitere Angaben
Der Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie eine Einbauküche sind bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank! Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 0931/321 69 59. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Erdgeschosswohnung
Baujahr 1964
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 115.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 06.07.2025

Bilder (14)

 

Lage
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit einen echten Gewinn an Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur dieser beliebten Gemeinde ist mit Kindergärten, Schulen und Busanbindung sowie vielfältigen Freizeitangeboten vorbildlich. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Einkaufsmärkte sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Auf Grund seiner Nähe zu Würzburg, der günstigen Anbindung an die verschiedenen überörtlichen Verkehrsadern und der vorhandenen Infrastruktur findet man alles, was einen attraktiven Wohnort ausmacht.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Frank Steinmüller
0931 / 32169-59
frank.steinmueller@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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