• Objekt-Nr. 842
  • Baujahr 1913
  • Zimmer 9
  • Wohnfläche 340 m²
  • Grundstücksfläche 600 m²
  • Typ Mehrfamilienhaus
  • Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Selten verfügbare Denkmalschutzimmobilie mit Abschreibungsmöglichkeiten!

97074 Würzburg

Sie mögen den Charme und den Baustil der vergangenen Zeit? Sie suchen ein außergewöhnliches Objekt? Dann könnte diese Jugendstilvilla aus dem Baujahr 1913 genau das Richtige für Sie sein! Diese Immobilie ist denkmalgeschützt und bietet dem Erwerber bei einer Sanierung Abschreibungsmöglichkeiten. Das Schmuckstück liegt im Frauenland - einer der begehrtesten Stadtteile in Würzburg. Dieses einmalige Anwesen ist denkmalgeschützt! Erbaut wurde es zweigeschossig plus Dachgeschoss mit Mansardwalmdach mit Schweifgiebel, Altan, Stuckdekor und zugehöriger Einfriedung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m².

Ausstattung
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet! Erdgeschoss: vermietete und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche Obergeschoss: freie, unrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche Dachgeschoss: vermietete und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche In den letzten Jahren fanden Renovierungsarbeiten in der Erd- und Dachgeschosswohnung statt. Unter anderem wurden die Dielenböden abgeschliffen und versiegelt, die Gastetagen-Brennwertheizungen und der Elektrohauptkasten im Keller erneuert.

Weitere Angaben
Erwerben Sie jetzt eine einzigartige Immobilie in Würzburg! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Bilder (10)

 

Lage
Diese repräsentative Villa liegt in bester Lage im Würzburger Frauenland. Das Frauenland ist nach der Altstadt der bevölkerungsreichste Stadtbezirk von Würzburg. Die Anschlussstelle der A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Mehr Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Vitali Klein
0931 / 32169-66
vitali.klein@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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