- Objekt-Nr. 1129
- Baujahr 1933
- Zimmer 4
- Wohnfläche 70 m²
- Grundstücksfläche 576 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab 31.01.2025
- Typ Doppelhaushälfte
- Kaufpreis 199.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Siedlungshaus mit Potential!
97318 Kitzingen / Siedlung
Willkommen in der gepflegten, bezugsfreien Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Kitzingen im Ortsteil Siedlung. Das Objekt bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, das klassische "Siedlungshaus" in ein Haus mit modernem Wohnkomfort zu verwandeln.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Die Räume sind hell und freundlich und verfügen über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit für einen Anbau, so dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren Bedürfnissen erweitern können.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre persönliche Oase gestalten und die Natur genießen. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Eckdaten:
- Baujahr: 1933
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 576 m²
- Gartenfläche: ca. 200 m²
- Zimmer: 3,5
- Heizung: Gasheizung (erneuert 2024)
- Fenster: Kunststofffenster (eingebaut 1998)
- Dachgauben: erstellt 1970
- 2 Garagen
Weitere Angaben
Zwei Garagen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Der Stadtteil Kitzingen-Siedlung liegt im Osten der Stadt und ist durch den Main von der Innenstadt abgetrennt. Der Stadtteil umfasst ca. 5.000 Einwohner, das das entspricht einem Viertel der gesamten Bevölkerung der Stadt Kitzingen. Die Konrad-Adenauer-Brücke verbindet den Stadtteil Siedlung mit der auf der anderen Mainseite gelegenen Innenstadt.
Die Infrastruktur in Kitzingen ist gut ausgebaut, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe finden.
Kitzingen, ist eine historische Weinhandelsstadt. Die herrliche Lage direkt am Main und das mediterrane Klima bringen jährliche viele Besucher und Touristen nach Kitzingen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.