- Objekt-Nr. 1360
- Baujahr 1957
- Zimmer 3
- Wohnfläche 70 m²
- Verfügbar ab sofort!
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 250.000,00 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Sofort einziehen und wohlfühlen!
97080 Würzburg
Diese gepflegte Etagenwohnung in Würzburg-Äußere Pleich bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Dank des praktischen Grundrisses ist die Wohnung zudem ideal für eine Wohngemeinschaft (WG).
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die in diesem Jahr abgeschlossene Dachsanierung unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnanlage.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Angaben
Eine Einbauküche, sowie ein Kellerabstellabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 79.90 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 05.08.2028 |
Lage
Die ruhige, baumbestandene Allee überzeugt durch charmante Gründerzeit-Architektur und ihre einzigartige Nähe zur Natur: Über die Rotkreuzsteige gelangen Sie direkt in die Weinberge des Würzburger Steins, während der Main und der Ringpark nur wenige Schritte entfernt liegen.
Dank der exzellenten Infrastruktur erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 5 bis 10 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Kultur befinden sich in direkter Nachbarschaft. Eine perfekte Kombination aus zentraler Urbanität, bester Anbindung und hohem Erholungswert.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.