- Objekt-Nr. 1384
- Baujahr 1985
- Zimmer 2
- Wohnfläche 65 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 27.07.2026
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 249.900,00 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
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97076 Würzburg
Diese attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld, im Wohngebiet Pilziggrund. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei Balkone. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in gefragter Lage.
Ausstattung
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Küche ist funktional gestaltet. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Angaben
Der Stellplatz, die Küche und der Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 58.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde zum Teil mit Hilfe von KI erstell.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 120.19 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 27.07.2028 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld im Wohngebiet Pilziggrund und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Sie die Würzburger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem und schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen.
Auch mit dem Fahrrad sind wichtige Ziele in wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Würzburg, das Blindeninstitut Würzburg sowie renommierte Arbeitgeber wie Brose und Siemens befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Bundesstraße B19 sowie die Autobahnen A3 und A7 rundet das Angebot ab. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.