Sorgenfrei leben in Collenberg 50 Plus

97903 Collenberg

Die helle 1‑Zimmer‑Eigentumswohnung kombiniert komfortables Wohnen auf einer Ebene mit moderner, energieeffizienter Bauweise. Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage mit der Option, sie später selbst zu nutzen. Heute schon an später denken! Mit einer aktuellen Kaltmiete von € 531,63 pro Monat (ca. 6.379,56 € p.a.) generiert die Wohnung laufende Erträge in einem stark nachgefragten Segment. Die energieeffiziente Bauweise (KfW 40) begünstigt niedrige Betriebskosten – ein Pluspunkt für Mieterzufriedenheit und langfristige Vermietbarkeit.

Ausstattung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist stufenlos erreichbar. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig fahrstuhlgerecht. Der lichte Wohn-/Schlafbereich bindet die Küchenzeile funktional ein und öffnet sich zur Terrasse – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder eine ruhige Pause im Grünen. Das separate, barrierefreie Bad sowie die stufenlose Erreichbarkeit im gesamten Gebäude sorgen für Alltagstauglichkeit und Sicherheit. In der Wohnung überzeugen eine eingebaute Küchenzeile, eine eigene Terrasse sowie ein großzügiges, barrierefreies (behindertengerechtes) Bad. Elektrische Rollläden erhöhen Komfort und Sicherheit. Für geselliges Miteinander steht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum – ideal etwa für Geburtstagsfeiern – zur Verfügung; zusätzlich profitieren die Bewohner von einer gemeinschaftlichen Dachterrasse.

Weitere Angaben
Der Stellplatz im Freien und der Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Ist Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner, Herr Jörg Rosenwirth erreichen Sie unter 0 93 91 / 810 74 04. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.