- Objekt-Nr. 1403
- Baujahr 1962
- Zimmer 3
- Wohnfläche 62 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 08.09.2026
- Typ Dachgeschosswohnung
- Nettokaltmiete 750,00 EUR
Stadtnahe, modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung!
97072 Würzburg
Nach Modernisierung! Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 62 m² in begehrter Lage. Ideal für Studenten, Einzelpersonen oder Paare.
Ausstattung
Freuen Sie sich auf:
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- modernisierte Wohnung
- energieeffizientes Heizsystem
- große Fenster für lichtdurchflutete Räume
- kleiner Balkon
- bezugsfrei
- neue Gastherme
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- geschlossener Fahrradabstellplatz
Weitere Angaben
Ein PKW-Stellplatz (65 €/Monat) und ein Kellerraum stehen dem Mieter zur Verfügung!
WICHTIG: Bitte um eine kurze aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person per Kontaktanfrage (Anzahl der Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund usw.).
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 112.10 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 09.10.2035 |
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Sanderau in der Nähe zur Residenz einer der gefragtesten Wohnlage in Würzburg. Sehr zentral, in unmittelbar zum Ringpark, der "grünen Lunge Würzburgs", mit sehr guter Busanbindung und in Laufnähe zur Innenstadt, ist diese Top-Wohnlage sowohl bei jungen Familien, als auch bei Studenten sehr beliebt.
Die Universitäten am Hubland sowie am Sanderring sind sehr gut erreichbar.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.