- Objekt-Nr. 1179
- Baujahr 1994
- Zimmer 5
- Wohnfläche 125 m²
- Grundstücksfläche 261 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Doppelhaushälfte
- Kaufpreis 595.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Frauenlandlage!
97074 Würzburg
In einem der beliebtesten Stadtteile Würzburgs, dem Frauenland, befindet sich diese moderne, aktuell vermietete Doppelhaushälfte in attraktiver Split-Level-Bauweise mit einem ca. 261 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt ruhig in einer Sackgasse und grenzt direkt an ein Naherholungsgebiet – ideal für Naturliebhaber, Familien und Berufstätige, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.
Ausstattung
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 125 m² verteilt auf verschiedene Etagen.
Die Immobilie besticht durch ihre versetzte Bauweise mit großzügigen, lichtdurchfluteten Ebenen:
Zugangsebene: Eingangsbereich mit angrenzender Küche und Essbereich
1. Halbgeschoss: Zwei helle Schlafräume sowie ein Gäste-WC
Dachgeschoss: Offener Wohn- oder Arbeitsbereich sowie das großzügige Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
Unterhalb der Eingangsebene: Großzügiger Wohnbereich mit raumhoher Verglasung und Zugang zur sonnigen sichtgeschützten Süd-Terrasse
Tiefere Ebene: Separater Hobby- oder Arbeitsraum, zugänglich über das innenliegende Treppenhaus oder eine Außentreppe, mit gegenüberliegendem Duschbad
Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für wohlige Wärme.
Weitere Angaben
Die Gastherme wurde im Jahr 2017 erneuert. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage
Das Frauenland ist der einwohnerreichste der 13 Stadtbezirke von Würzburg und umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland und Keesburg.
Bis fast nach Gerbrunn erstreckt sich der Stadtbezirk nach Osten. Westlich begrenzt die Bahntrasse das Gebiet zur Sanderau und der Altstadt und zu Grombühl im Norden. Im Süden grenzt das Frauenland an die Stadtrandgemeinde Randersacker.
Die Immobilie liegt im Frauenland in einer Stichstraße abzweigend vom Zweierweg.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.