- Objekt-Nr. 1306
- Baujahr 1965
- Zimmer 8
- Wohnfläche 232 m²
- Grundstücksfläche 849 m²
- Stellplätze 11
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Typ Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis 749.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Vermietetes Dreifamilienhaus in Würzburg/Heidingsfeld
97084 Würzburg
Dieses vermietete Dreifamilienhaus befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld und stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation dar. Das im Jahr 1965 errichtete Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 849 m², vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Stellplatz- und Garagenflächen. Besonders hervorzuheben ist der große Innenhof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten sowie das große Car-Port. Die Erdgeschossfläche wird derzeit als zahntechnisches Labor genutzt und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität hinsichtlich der Nutzung. Die durchdachte Aufteilung sowie die bestehende Vermietung machen das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 m², verteilt auf drei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Einheit mit ca. 99 m², welche aktuell als zahntechnisches Labor genutzt wird. Das Obergeschoss bietet eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche.
Das Anwesen verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Zudem wurden bereits Kunststofffenster eingebaut, welche aus dem Jahr 2000 stammen.
Weitere Angaben
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde zum Teil mit KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Gültigkeit | bis 10.04.2036 |
Lage
Der Stadtteil Heidingsfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen in Würzburg und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die gute Verkehrsanbindung an die A3, sowie die gewachsene Wohnstruktur machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
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Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
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