- Objekt-Nr. 666
- Baujahr 1984
- Zimmer 3
- Wohnfläche 78 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 14.03.2022
- Typ Eigentumswohnung
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Von der Sonne verwöhnen lassen!
97209 Veitshöchheim
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche liegt in einer im Hang erbauten Wohnanlage im Birkental von Veitshöchheim. Sie eignet sich ideal zur Selbstnutzung, da sie bezugsfrei ist.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen eine sonnenreiche Terrasse in herrlich, ruhiger Lage mit einem separaten Eingang.
Sie erreichen die in den Hang gebaute Wohnung über eine Außentreppe (ca. 60 Stufen nach unten) von der Straße!
Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und sonnig und vermittelt ein ganzjähriges "Urlaubsgefühl".
Die elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung versorgt Sie mit wohliger Wärme. Die Warmwasser-Erhitzung erfolgt über einen Boiler im Bad. Die elektrische Fußbodenheizung sowie die Warmwasser-Erhitzung wird über die Stromrechnung beglichen. Die monatlichen Stromkosten betragen aktuell ca. € 238,00.
Ihr Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken rundet dieses sehr interessante Angebot ab.
Weitere Angaben
WICHTIG:
In der aktuellen Situation wird Ihnen vorab ein 360-Grad-Immobilienrundgang per E-Mail zugesendet, um einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen zu können. Dies kann nur geschehen, wenn Sie das Kontaktformular uns vollständig ausgefüllt zusenden. Vielen Dank für die Berücksichtigung!
Ein Stellplatz im Parkhaus sowie ein Abstellraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner Herrn Frank Steinmüller erreichen Sie unter 0931/321 69 59.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentliche Energieträger | ELEKTRO |
| Endenergieverbrauch | 118.80 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 08.11.2028 |
Lage
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der Birkentalstraße unweit der Weinberge.
Prunkstück der Sehenswürdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jahrhundert anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt.
Veitshöchheim präsentiert sich heute als eine kleine und attraktive Stadt am Main.
Für Familien mit Kindern stehen Ihnen ein aktives Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grund- und Mittelschule sowie das neue Landkreisgymnasium zur Verfügung.
Ein öffentliches Hallenbad sowie im Sommer das beheizte Freibad am Geisberg zeigen Ihnen auf den ersten Blick, dass sich das Wohnen und Leben in Veitshöchheim lohnt.
Durch seine hervorragende Lage am Main ist Veitshöchheim durch den Weinanbau über die Grenzen Würzburgs bekannt. Die Nähe zum Main mit Fuß- und Radweg in Richtung Würzburg und Karlstadt erhöhen Wohn- und Lebensqualität. Außerdem können Sie die fränkische Gastlichkeit in einem der zahlreichen Veitshöchheimer Restaurants, Cafès oder Weinstuben genießen.
Von der unterhalb der Wohnung liegenden Bushaltestellen aus bestehen zur Hauptverkehrszeit halbstündliche, sonst stündliche Busverbindungen nach Würzburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in bequemen 10-12 Fahrminuten.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.