- Objekt-Nr. 1362
- Baujahr 1993
- Zimmer 14
- Wohnfläche 130 m²
- Grundstücksfläche 2200 m²
- Stellplätze 8
- Verfügbar ab nach Vereinbarung!
- Kaufpreis 995.000,00 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Wohn-/Geschäfshaus in Rimpar
97222 Rimpar
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Rimpar, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Das Grundstück umfasst ca. 2.200 m². Die Wohnung bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist aktuell vermietet. Weiterhin steht eine Bürofläche von 188 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 600 m² zur Verfügung. Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Rimpar bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche suchen.
Ausstattung
Nutzung:
- Nutzung: 2/3 Gewerbe, 1/3 Wohnen
- Baujahr: 1993
Erdgeschoss:
4 Büros, Empfangsraum, Ausstellungsraum, 2 Umkleideräume, 3 WCs, Küche, Lagerraum, Werkstatt, Lagerhalle
1. Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Kamin, Balkon & Terrasse, die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Besonderheiten:
Helle und großzügige Räume, die eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre schaffen.
Stellplätze:
2 Einzelgaragen, 2 Carports mit 4 PKW Stellplätzen, zusätzlich 4 Stellplätze
Heizung und Instandhaltung:
Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Büroräume in der Lagerhalle verfügen über Nachtspeicheröfen.
Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten, sodass es in einem guten Zustand präsentiert wird.
Weitere Angaben
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Der Text wurde zum Teil mit KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Baujahr | 1993 |
Lage
Der Markt Rimpar mit den Ortsteilen Maidbronn und Gramschatz zählt mit seinen nahezu 8000 Einwohnern und einer Größe von über 36 qkm zu den fünf größten Gemeinden des Landkreises Würzburg.
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet von Rimpar, das eine hervorragende Anbindung an Würzburg und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner bietet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von verschiedenen Gewerbebetrieben, was eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzungen garantiert.
Es sind Einrichtungen und Institutionen des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden (Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeinen, Schulen, Sportvereine).
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.