- Objekt-Nr. 1187
- Baujahr 1982
- Zimmer 3
- Wohnfläche 95 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 31.07.2025
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 369.900,00 EUR
- Courtage 2,38 % inkl. MwSt.
Wohnen im Grünen auf zwei Ebenen!
97078 Würzburg
Diese charmante, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung im Stadtteil Versbach erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder Anleger, die eine gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage suchen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details.
Der helle Wohn-/Essbereich ist mit einem modernen Kaminofen bestückt, der für wohlige Wärme und eine harmonische Atmosphäre sorgt.
Eine Terrasse mit viel Grün, vom Wohnzimmer aus begehbar, lädt zum Entspannen und Erholen nach getaner Arbeit ein.
Der Flurbereich wurde mit praktischen Einbauschränken versehen und bietet viel Stauraum.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet, so dass ausreichend Platz für Küchenutensilien vorhanden ist. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf Ihren kleinen Balkon.
Der Übergang von der Wohnebene zum oberen Bereich ist mit einer Holztreppe stilvoll gelöst.
Das gemütliche Schlafzimmer ist bereits mit einem platzsparenden Einbauschrank ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern gehalten und verfügt über eine Dusche.
Vom Arbeits-/Kinderzimmer aus bietet die Wohnung einen wunderbaren Weitblick ins Grüne.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für ein elegantes und warmes Ambiente sorgt.
Weitere Angaben
Im Kaufpreis sind die Einbauküche, der Kaminofen, die Einbauschränke, die Garage und der Keller bereits enthalten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns an, wir informieren Sie gerne ausführlich. Ihren Ansprechpartner Herrn Dietmar Eger erreichen Sie unter seiner Durchwahl 0931/321 69-58.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. (Der Text wurde mit der Hilfe von KI erstellt).
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 34.29 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Gültigkeit | bis 04.06.2035 |
Lage
Der Stadtteil Würzburg-Versbach liegt nördöstlich der Würzburger Altstadt.
Hervorzuheben ist, dass die Würzburger Uniklinik in wenigen Minuten erreichbar ist. Von der nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie problemlos in wenigen Fahrminuten in das Stadtzentrum von Würzburg. Die Buslinie 12 pendelt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach in einer 20 Minuten-Taktung.
Die Mikrolage zeichnet sich durch Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung in die umliegenden
Naherholungsgebiete.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.