- Objekt-Nr. 1446
- Baujahr 1920
- Zimmer 4
- Wohnfläche 82 m²
- Grundstücksfläche 117 m²
- Verfügbar ab 03.11.2026
- Typ Reihenmittelhaus
- Kaufpreis 199.500,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Wohnen mit Geschichte – Raum für neue Ideen
97084 Würzburg
Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 117 m² großen Grundstück und verfügt über rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und 4 Zimmer. Durch die durchdachte Aufteilung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Anlageobjekt.
Ausstattung
Das Haus wurden in den 1920er-Jahren errichtet und in den 1990er-Jahren erworben und umgebaut. Es verbindet damit den Charakter der ursprünglichen Bauzeit mit den im Zuge des Umbaus vorgenommenen Anpassungen.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Potenzial, das seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Weitere Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Text wurde zum Teil mit KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Typ | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergiebedarf | 232.06 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Gültigkeit | bis 04.10.2036 |
Lage
Attraktive Wohnlage in Würzburg-Heidingsfeld
Der Kolonieweg befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz.
Die Straße ist als verkehrsberuhigte 30-Zone angelegt und vermittelt dadurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle Holzweg und die Straßenbahnhaltestelle Heriedenweg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus besteht eine gute Anbindung innerhalb Würzburgs. Die Würzburger Innenstadt ist vom Standort aus ebenfalls schnell erreichbar.
Für Familien ist die Umgebung besonders interessant: Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, während gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Würzburger Stadtgebiet zur Verfügung stehen.
Heidingsfeld selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Würzburger Umland. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Wohnlage für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen, dabei aber Wert auf ein ruhigeres und gewachsenes Wohnumfeld legen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.