- Objekt-Nr. 825
- Baujahr 1965
- Zimmer 12
- Wohnfläche 274 m²
- Grundstücksfläche 654 m²
- Stellplätze 2
- Typ Mehrfamilienhaus
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnen und vermieten!
97080 Würzburg / Unterdürrbach
Hier finden Sie alles, was angenehmes Wohnen ausmacht. Dieses Haus liegt etwas erhöht in einer ruhigen Anliegerstraße. Genauso wie man sich angenehmes Wohnen wünscht: Den ganzen Tag Sonne - Keine Nachbarn vor dem Fenster - Ruhe. Zwei Einheiten im Haus sind gut vermietet. Dies bringt Ihnen monatliche Einnahmen und schafft Werte für die Zukunft.
Ausstattung
Das Haus wurde als Zweifamilienhaus mit zwei großen Wohnungen erbaut. Das UG und das DG wurden nachträglich ausgebaut.
Die Wohnungen wurden mit Abstellräumen, Südbalkon und Terrasse hinter dem Haus solide geplant.
Die große Wohnung mit ca. 96,00 m² auf einer Ebene und zusätzlich ca. 34,00 m² im DG ist frei und kann sofort nach dem Kauf bezogen werden. Sie können die Sonne auf dem Südbalkon genießen oder Ihre Freizeit im Schatten auf der Pergola hinter dem Haus verbringen. Hangseitig finden Sie viel Fläche um Ihre gärtnerischen Ambitionen auszuleben.
Die Grundrisse sind mit guten Raumgrößen und klarer Aufteilung funktional und zeitgemäß.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde 2005 erneuert.
Hinter dem Haus befindet sich ein Bauplatz mit ca. 904 m², sowie ein ehemaliger Weinberg mit 936 m².
Diese Flächen können zusätzlich erworben werden.
Dieses Haus eignet sich ideal für einen Kapitalanleger, der die Chancen des sicheren Würzburger Mietmarktes nutzt.
Oder Sie nutzen einen Teil der Immobilie selbst und verwenden die bestehenden Mieteinnahmen für Ihre Finanzierung.
Weitere Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Rufen Sie einfach an, wir beraten Sie gerne.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage
Unterdürrbach ist ein Stadtteil nördlich der Würzburger Stadtmitte. Im Süden und Westen wird der Stadtteil vom Main eingefasst. Von dort aus verlaufen die Wohngebiete Richtung Osten entlang des schmalen Dürrbachtales.
Kindergarten, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Buslinie 13 bringt Sie in die Stadtmitte.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.