- Objekt-Nr. 1324
- Baujahr 1974
- Zimmer 2
- Wohnfläche 70 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab Sofort
- Typ Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis 239.900,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Wohntraum mit Garten!
97236 Randersacker
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Weinort Randersacker. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der zur alleinigen Nutzung bestimmte Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Weitere Angaben
Wichtiger Hinweis zum Energieausweis:
Im Jahr 2020 wurde im Haus eine neue Heizung installiert. Durch diesen Heizungstausch hat
sich der Energieverbrauch voraussichtlich verbessert, was sich positiv auf die Bewertung im Energieausweis auswirken sollte.
Im Kaufpreis sind die Einbauküche, der Stellplatz und ein großes Kellerabteil bereits enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde zum Teil mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 111.70 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 19.12.2028 |
Lage
Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Weinort Randersacker.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. In bequemen 15 Fahrminuten erreichen Sie die Würzburger Innenstadt, in 5 Fahrminuten die Würzburger Universität am Hubland.
Randersacker verfügt über eine gewachsene Infrastruktur: Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Sportvereine und eine große Auswahl an Gaststätten sowie Hotels.
Die Lage am Main sowie die umliegenden Weinberge sorgen für eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege entlang des Mains verbinden Naturgenuss mit optimaler Anbindung an Würzburg und Ochsenfurt.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.