- Objekt-Nr. 1278
- Baujahr 1968
- Zimmer 4
- Wohnfläche 131 m²
- Grundstücksfläche 355 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab 15.04.2026
- Typ Einfamilienhaus
- Kaufpreis 305.000,00 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. Provision
Zentral und ruhig wohnen in Marktheidenfeld – Ihr neues Familienzuhause in der Friedenstraße
97828 Marktheidenfeld
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Friedenstraße in Marktheidenfeld ist die perfekte Gelegenheit für alle, die stadtnah und dennoch in ruhiger Umgebung leben möchten. Das Haus kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Außenbereich und bietet so ein hohes Maß an Lebensqualität.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Lebensmittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zur Terrasse hat. Die angrenzende Küche ist praktisch gelegen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Etage ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Obergeschoss, welches durch charmante Dachgauben an Weite und Helligkeit gewinnt, beherbergt den privaten Rückzugsbereich. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Platz für Vorräte, Hobby oder einen Hauswirtschaftsraum.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Ob auf der sonnigen Terrasse, im kleinen Garten oder auf dem gemütlichen Freisitz – hier finden Sie immer den richtigen Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Die direkt an das Haus angebaute Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter und ermöglicht Ihnen einen bequemen und trockenen Zugang zum Haus.
Weitere Angaben
Dieses charmante Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für eine Familie oder ein Paar, das die Vorzüge des Stadtlebens schätzt, aber nicht auf eine ruhige und private Wohnatmosphäre verzichten möchte.
Der gute Zustand und die durchdachte Aufteilung machen es zu einem Zuhause zum direkten Wohlfühlen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner, Herr Jörg Rosenwirth erreichen Sie unter 0 93 91 / 810 74 04.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Gültigkeit | bis 12.02.2032 |
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Friedenstraße und damit in einer der begehrtesten Lagen von Marktheidenfeld. Der besondere Reiz liegt in der perfekten Kombination aus städtischer Lebendigkeit und privater Ruhe – ein Luxus, der den Alltag ungemein erleichtert.
Ein besonderes Highlight ist, dass es sich bei der Friedenstraße um Marktheidenfelds erste offizielle Fahrradstraße handelt. Das bedeutet:
Der Autoverkehr ist hier stark reduziert und dem Radverkehr untergeordnet.
Es herrscht eine besonders entspannte und leise Atmosphäre.
Die Umgebung ist ausgesprochen sicher, ideal für Familien mit Kindern.
Trotz dieser ruhigen Idylle liegt die Innenstadt nur wenige Schritte entfernt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten:
- Den historischen Marktplatz mit seinen Cafés und Restaurants.
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen und Fachgeschäfte.
- Schulen, Kindergärten und Ärzte.
- Das Mainufer für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet Ihnen die Freiheit, das Auto im Alltag oft stehen zu lassen und die Vorzüge einer Stadt der kurzen Wege in vollen Zügen zu genießen.
Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Anbindung an die überregionalen Straßen eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen wie Würzburg oder Aschaffenburg.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.