- Objekt-Nr. 719
- Baujahr 1979
- Zimmer 3
- Wohnfläche 107 m²
- Grundstücksfläche 175 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 31.12.2022
- Typ Reihenmittelhaus
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Ziehen Sie doch einfach ein!
97204 Höchberg
Dieses Reihenmittelhaus in Höchberg hat Ihnen viel zu bieten. Aus aktuell 3 Zimmer können Sie im Handumdrehen 5 Zimmer zaubern. Zusätzlich steht Ihnen im Kellergeschoss ein weiteres Zimmer mit Bad zur Verfügung! Eine Solaranlage unterstützt Sie bei der Warmwasseraufbereitung. Im schönen Sonnengarten mit Teich können Sie die Seele baumeln lassen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss finden Sie ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, ein Esszimmer (ca. 12 m²), eine Küche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer (ca. 25,64 m²), ein Arbeitszimmer (ca. 19 m²) und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Aus aktuell 2 Zimmer im Obergeschoss können ohne großen Aufwand 4 Zimmer errichtet werden.
Zusätzlich steht im Kellergeschoss ein weiteres Zimmer mit Duschbad und WC zur Verwendung zur Verfügung.
Weiterhin beinhaltet das Kellergeschoss ein Wasch-/Trockenkeller und einen Anschlussraum mit Außentreppe in den Garten.
In den letzten Jahren wurde folgendes modernisiert:
- im Obergeschoss das Badezimmer 1996
- im Kellergeschoss das Duschbad 2018
- Außenfassade und die Fenster 2000
- Flachdach 2005
- Gaszentral-Heizung 2008
Weitere Angaben
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt
€ 20.000.
Das Objekt wird nicht in vollständig geräumten Zustand übergeben. Es verbleiben im Haus:
- Büro: Schreibtische und Schränke
- Bad: 1. OG: Spiegelschrank und Waschtischunterbau
- EG: die Kücheneinrichtung: Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, jedoch ohne Kleininventar
- Wohnzimmer: die Regalwand mit Schränken,
- UG: die Regalwand und der begehbaren Schrank im Gästezimmer, in der Dusche der Spiegelschrank, im
Kellerraum die Regale, Waschmaschine, Trockenautomat, Spüle
- das Zubehör zum Gartenteich: Pfosten mit Beschattungsplane, Filterpumpe
- Rasenmäher
Diese Gegenstände werden nicht gesondert bewertet. Ihr Gegenwert ist im Kaufpreis enthalten. Da es sich sämtlich um gebrauchte Gegenstände handelt, wird die Gewährleistung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 136.30 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 22.05.2032 |
Lage
Dieses Reihenmittelhaus liegt in bevorzugter Lage in einer Sackgasse in Höchberg am Rande des Waldes.
Dieser Ortsteil entstand in den 70er Jahren als modernes Domizil für Familien. Durch konstante Weiterentwicklung und die Nähe zur dort ansässigen Schule sowie dem Mainland-Freizeitzentrum hat er bis heute nichts an Attraktivität verloren.
Für Familien mit Kindern stehen ein aktives Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule zur Verfügung.
In bequemen 15 Fahrminuten erreichen Sie die Würzburger Innenstadt.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.